Resumen en lenguaje ciudadano
El Banco de España ha publicado en el BOE número 189, de 4 de agosto de 2026, su resolución mensual con los tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario correspondientes al mes de julio de 2026. El Euríbor a un año —el índice al que está referenciada la gran mayoría de las hipotecas variables en España— se sitúa en el 2,855%, mientras que el plazo a seis meses se fija en el 2,647% y el de tres meses en el 2,425%. Estos datos son determinantes para el cálculo de las revisiones de las cuotas hipotecarias de millones de familias españolas. La resolución se enmarca en la publicación mensual obligatoria del Banco de España conforme a la Circular 5/2012.
Si tienes hipoteca variable con revisión en agosto, comprueba en tu banco cuándo se aplica el nuevo tipo: con el Euríbor a 12 meses en el 2,855%, tu cuota debería bajar respecto a la última revisión anual.
Qué significa para ti
La publicación mensual de los tipos oficiales hipotecarios por el Banco de España es un trámite rutinario pero de enorme trascendencia práctica para los hipotecados a tipo variable: el dato del Euríbor a doce meses de julio de 2026 (2,855%) es el índice que se aplicará en las revisiones de hipotecas que cumplan aniversario en agosto de 2026. Con el Euríbor notablemente por debajo de los máximos de finales de 2023 (cercanos al 4,2%), las revisiones de este mes resultarán en reducciones de cuota para quienes actualicen su préstamo en este período.
Este dato tiene un impacto directo en la economía familiar: una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años puede ver reducida su cuota mensual en varios cientos de euros respecto a las revisiones realizadas hace un año. El contexto de bajada progresiva del Euríbor desde los máximos de 2023 supone un alivio real para millones de familias con hipoteca variable, aunque el índice sigue en niveles superiores a los de la era de tipos negativos (2020-2022).
Para quienes tengan hipoteca fija o estén valorando la contratación de una, el nivel actual del Euríbor también es relevante a la hora de comparar las ofertas del mercado y decidir si es el momento adecuado para subrogarse o renegociar las condiciones de su préstamo.
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