Resumen en lenguaje ciudadano
El Tribunal Supremo ha dictado una nueva sentencia en la semana del 27 de julio al 2 de agosto de 2026 en la que vuelve a desestimar el recurso de apelación formulado por BBVA en materia de gastos hipotecarios. El alto tribunal reafirma que el día inicial del plazo de prescripción de la acción de restitución de gastos hipotecarios es el de la firmeza de la sentencia que declara nula la cláusula, y no la fecha de la publicidad general de la doctrina jurisprudencial. Esto significa que BBVA no puede escudarse en que el consumidor 'ya sabía' que la cláusula era abusiva por haber sentencias previas del Supremo, salvo que el banco lo pruebe individualmente. El fallo condena a BBVA al pago de las costas de la apelación.
Si pagaste los gastos de constitución de tu hipoteca con BBVA o cualquier otro banco, consulta a un abogado porque es muy probable que aún puedas reclamar la devolución.
Qué significa para ti
Esta sentencia es la enésima reafirmación de una doctrina consolidada desde la STS del Pleno 857/2024, de 14 de junio, que estableció que el plazo de cinco años para reclamar la devolución de gastos hipotecarios no empieza a correr hasta que existe sentencia firme en el caso concreto. BBVA ha venido intentando sistemáticamente que los juzgados declaren prescritas estas reclamaciones argumentando que la doctrina general era pública y conocida por todos desde las primeras sentencias del Supremo en 2015 y 2019, pero el alto tribunal rechaza esa tesis de forma rotunda.
La relevancia práctica de esta doctrina es enorme: si no tienes aún sentencia de nulidad de la cláusula de gastos en tu hipoteca, el plazo de prescripción todavía no ha comenzado. El banco tiene la carga de probar que tú, en concreto, conocías la abusividad antes de la demanda, algo que resulta muy difícil de demostrar. Esta doctrina armoniza el derecho español con la jurisprudencia del TJUE sobre el principio de efectividad del derecho de la UE.
El Supremo llega incluso a tildar de 'paradójico' que BBVA pida seguridad jurídica cuando, más de una década después de la primera sentencia colectiva contra sus cláusulas de gastos, sigue sin devolver voluntariamente el dinero a sus clientes. El mensaje es claro: la vía judicial para reclamar sigue abierta para millones de hipotecados.
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También puedes consultar la legislación bancaria explicada que fundamenta estas reclamaciones.
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