Resumen en lenguaje ciudadano
La Sección 6ª de la Audiencia Provincial de A Coruña ha desestimado el recurso de apelación de BBVA y confirmado su obligación de devolver a un consumidor los gastos de notaría, registro y gestoría pagados indebidamente al firmar su hipoteca, más intereses y costas. El banco alegó prescripción, pero el tribunal lo rechazó con contundencia: es la entidad quien debe demostrar que el cliente sabía que la cláusula era abusiva, y en este caso no pudo acreditarlo. La resolución refuerza una jurisprudencia consolidada que mantiene abierto el plazo de reclamación mientras el banco no pruebe ese conocimiento previo del consumidor.
Si firmaste una hipoteca antes de 2016 y pagaste los gastos de notaría, registro o gestoría, todavía puedes reclamar su devolución aunque el banco te diga que el plazo ha prescrito.
Qué significa para ti
Esta sentencia de julio de 2026 es un ejemplo práctico de cómo la doctrina del Tribunal Supremo y del TJUE sobre la prescripción de los gastos hipotecarios se está aplicando de forma sistemática por las audiencias provinciales. El argumento de la prescripción, que los bancos han utilizado masivamente en los últimos años para frenar reclamaciones, sigue fracasando ante los tribunales cuando la entidad no puede acreditar que el concreto consumidor conocía la abusividad de la cláusula.
La carga de la prueba invertida es el elemento clave: no es el cliente quien debe demostrar que ignoraba sus derechos, sino el banco quien debe acreditar que el cliente los conocía. Dado que en la mayoría de los casos los bancos no tienen esa prueba, la reclamación sigue siendo viable aunque la hipoteca se firmara hace más de una década.
La condena incluye intereses legales y costas procesales, lo que en la práctica eleva considerablemente la cantidad a devolver respecto al capital principal reclamado, como ilustra este caso en que los intereses (192€) suponen un 54% adicional sobre los gastos principales (357€).
¿BBVA te ha bloqueado la cuenta? Guía completa para reclamar →
También puedes consultar la legislación bancaria explicada que fundamenta estas reclamaciones.
¿Tu banco ha actuado de forma similar?
Consulta gratuita. Analizamos tu caso y te decimos si tienes fundamento para reclamar.
Consulta gratuita →