Resumen en lenguaje ciudadano
La Audiencia Provincial de Albacete ha desestimado el recurso de Banco Santander y ha confirmado la anulación de dos garantías hipotecarias sobre inmuebles de una empresa declarada en concurso de acreedores. El tribunal considera que esas hipotecas, constituidas en noviembre de 2021 para garantizar un préstamo de 496.000 euros, otorgaban una ventaja injustificada al banco frente al resto de acreedores. Como consecuencia, el crédito de Santander pierde su privilegio especial y pasa a considerarse crédito ordinario en el concurso. Santander ha sido además condenado al pago de las costas del recurso de apelación.
Si eres acreedor de una empresa en concurso o un empresario que constituyó garantías hipotecarias a favor de un banco poco antes de una insolvencia, consulta con un abogado la posible rescisión de esas garantías.
Qué significa para ti
La sentencia aplica la denominada acción rescisoria concursal, un mecanismo previsto en la Ley Concursal que permite dejar sin efecto actos perjudiciales para la masa activa realizados en los dos años anteriores a la declaración de concurso. El fallo protege a los acreedores minoritarios frente a maniobras que, aunque aparentemente legales, buscan blindar la posición de la entidad financiera en detrimento del resto.
Este tipo de resoluciones es relevante para empresas en dificultades que negocian refinanciaciones con bancos: cualquier garantía adicional aportada en los dos años previos al concurso puede ser objeto de impugnación por el administrador concursal o los acreedores perjudicados.
Para los accionistas y acreedores ordinarios de empresas en concurso que cuentan con Santander u otro banco como acreedor hipotecario preferente, esta sentencia abre la posibilidad de que las garantías constituidas poco antes del concurso sean atacables judicialmente.
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También puedes consultar la legislación bancaria explicada que fundamenta estas reclamaciones.
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